קריית דוד רמז ברעננה: ההתחדשות כבר כאן – והמחירים? עדיין מפתיעים

שכונה שקטה עם פוטנציאל רועם

במרחק נגיעה מרחוב אחוזה הסואן, צמודה לקריית ויצמן ולקריית גולומב, מסתתרת שכונת קריית דוד רמז. כ-12,000 תושבים מתגוררים בה – קהל מגוון שכולל משפחות צעירות, אוכלוסייה ותיקה וגם ציבור דתי. זו אחת השכונות הוותיקות בעיר, עם תמהיל בנייה שהולך ומשתנה לנגד העיניים: צמודי קרקע ובניינים בני 3–4 קומות מפנים את מקומם לבניינים מודרניים בגובה 7–10 קומות.

114 פרויקטים בשלבים שונים – והמספר רק עולה

עם יותר ממאה פרויקטים בשלבי תכנון, היתר וביצוע – קריית דוד רמז היא הלב הפועם של ההתחדשות העירונית ברעננה. בין היוזמים: חברות מהשורה הראשונה, שמובילות מהלכים גדולים עם מאות יחידות דיור חדשות. המגמה ברורה: ציפוף, התחדשות והזרמת אוכלוסייה צעירה – מהלך שמלווה גם בשיפור תשתיות והתחדשות עירונית כוללת.

תחבורה ונגישות – יתרון עם כוכבית

השכונה נהנית מקרבה לצירים מרכזיים – כביש 4 וכביש 531, והגישה ממנה נוחה לערים שכנות כמו הרצליה, כפר סבא ותל אביב. מצד שני, עומסי תנועה מורגשים בעיקר בשעות העומס, ובתוך השכונה עצמה אין קווים פנימיים תדירים. התחבורה הציבורית עוברת בעיקר ברחובות החיצוניים, עם נגישות טובה אך לא מצוינת. בעתיד הרחוק – יש תכנון לתחנת מטרו בדרום השכונה.

המחירים – מתחת לרדאר

למרות העלייה הקלה במחירים (כ-2% בשנה האחרונה), קריית דוד רמז עדיין מציעה נכסים במחירים אטרקטיביים במיוחד:
• דירת 4 חדרים חדשה: כ־3.4 מיליון ש”ח
• דירת 5 חדרים חדשה: כ־4.07 מיליון ש”ח
• דירת 4 חדרים יד שנייה: כ־2.93 מיליון ש”ח
• דירת 5 חדרים יד שנייה: כ־3.39 מיליון ש”ח

במילים אחרות – ניתן למצוא בשכונה נכסים במחיר שנמוך בעד 20% מהמחיר המקובל בשכונות אחרות בעיר.

השורה התחתונה

קריית דוד רמז אולי לא נושאת את הזוהר של שכונות חדשות, אבל דווקא השילוב בין מיקום מרכזי, התחדשות מהירה ומחירים נוחים – הופך אותה לאחד היעדים הכי מעניינים למשקיעים ולמשפחות שמחפשות הזדמנות אמיתית. עכשיו זה הזמן