חיי המתווך אינם הפקר : הרוכש חויב לשלם דמי תיווך לאחר שהודיע כי הוא לא מעוניין בדירה

הסכסוך נוצר לאחר שהנתבע חתם ביולי 2022 על הסכם תיווך לדירת שלושה חדרים באשדוד. לאחר ביקור בדירה בליווי המתווכת, הודיע הנתבע כי הדירה אינה רלוונטית עבורו.

אולם בדצמבר 2022 התברר כי הנתבע רכש את אותה דירה תמורת 1.45 מיליון שקל. הנתבע טען כי התוודע לדירה מחדש באמצעות מודעה באתר “יד 2” ולא זיהה שמדובר בדירה שביקר בה קודם לכן עם המתווכת.

משרד התיווך הגיש תביעה לבית המשפט השלום באשקלון שפסק כי היא זכאית לדמי תיווך בסך 33,930 שקל, למרות שהלקוח רכש את הדירה כחמישה חודשים לאחר שהודיע כי היא “אינה רלוונטית עבורו”.

השופט דחה את גרסת הנתבע וקבע כי חברת התיווך הייתה “הגורם היעיל” שהביא לעסקה. בפסק הדין נקבע כי הנתבע התוודע לדירה לראשונה דרך המתווכת, וכי חלוף הזמן של כחמישה חודשים אינו מנתק את הקשר הסיבתי.