מדוע בתל אביב הארנונה זולה יותר מאשר ברעננה
עדכון המערכת
09.07.25 / 08:59
בעוד שתל אביב נתפסת בציבור כאחת הערים היקרות בישראל, דווקא בתחום הארנונה למגורים – הנתונים מפתיעים. השוואה בין תל אביב לרעננה מעלה כי תושבי רעננה משלמים הרבה יותר על מגורים – לעיתים כמעט פי שניים.
📊 כמה זה עולה?
לפי נתוני משרד הפנים לשנת 2025, תעריף הארנונה בתל אביב עומד על כ־66.83 ש”ח למ”ר לשנה.
המשמעות: דירה בת 100 מ”ר תשלם כ־5,683 ש”ח לשנה, שהם כ־473 ש”ח לחודש.
ברעננה, לעומת זאת, דירה באותו גודל תשלם כ־800 ש”ח לחודש, ובשנת 2026 צפויה עלייה נוספת של כ־4%, הכוללת עדכון מדד והיטל מטרו.
ובנוסף לכך – ברעננה קיים גם “היטל שמירה”, שמוסיף לתושבים עוד עלות שנתית קבועה, שאינה נגבית בתל אביב.
🏙 למה בתל אביב זה זול יותר?
1 הכנסות גבוהות מארנונה עסקית
תל אביב נהנית מהכנסות עצומות מארנונה של עסקים, חברות הייטק, בתי מלון, מסעדות ומגדלים – ולכן יכולה להרשות לעצמה לשמור על תעריפים נמוכים יחסית למגורים.
2 מדיניות מכוונת
העירייה פועלת מתוך הבנה שאזרחים צריכים להרגיש הקלה דווקא בתחום הדיור. במקום להכביד על משפחות ובעלי דירות – הנטל מחולק באופן שונה.
3 מימון פרויקטים לאומיים
ברעננה, כמו גם בערים נוספות בגוש דן, הושת היטל מטרו כחלק ממימון תשתיות עתידיות. בתל אביב חלק מהמימון הגיע ישירות מהעירייה והמדינה, ולכן תושבי העיר פחות מרגישים את ההשפעה בתקציב המשפחתי.
4 היטל שמירה – ברעננה בלבד
תושבי רעננה נושאים גם בנטל של היטל שמירה, שנוסף על הארנונה הכללית ומשולם לצורך מימון שירותי אבטחה ושיטור עירוני. מדובר בתוספת של מאות שקלים לשנה – שאינה נגבית כלל בתל אביב.
❓ ואם כך – השאלה המתבקשת:
אם ברור שהכנסות מארנונה עסקית הן אלו שמאפשרות להוזיל את הנטל על התושבים,
מדוע ברעננה לא נבנו לאורך השנים מספיק מקורות הכנסה עסקיים – כמו מרכזי תעסוקה, שטחי משרדים ומתחמי מסחר משמעותיים?
את השאלה הזו יש להפנות להנהלות העיר לדורותיהן.
מדוע לא תוכננה רעננה כך שתעמוד על רגליים כלכליות יציבות, ותפחית את העומס מהתושבים?
האם הועדפה בנייה למגורים בלבד, מבלי לשלב תעסוקה ומסחר בהיקף שיבטיח איזון?
🚪 מבט לעתיד
עיריית רעננה מציינת כי ההעלאות נעשות בהתאם למדיניות משרד הפנים ומתוך אילוצי תקציב, אולם בעידן שבו יוקר המחיה במרכז רק הולך ומכביד – ייתכן שהגיע הזמן לחשב מסלול מחדש
